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  • [경매] 경매 권리분석 이렇게 어려웠어? 응 알고있었어.. 3장 내용정리 경매 실전 4 STEP! 1. 물건 검색 물건 고르는 기준 1) 내가 잘 아는 곳 2) 내가 살고 싶은 지역 3) 신규 아파트 단지 (수리 부담이 적고, 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 경우가 많고 보통 수요가 많다) 4) 대단지 (인프라나 교통 여건이 좋고, 전세나 매매 수요가 많음) 5) 교통이 편한 곳 6) 학군이 좋은 곳 7) 브랜드가 좋은 곳 (대형 건설 업체가 건설한 아파트 등) 검색 방법 : 지도 검색을 활용하자! (대법원 경매정보 사이트나 유료 사이트의 지도 검색 메뉴 이용) [ 경매에서 말하는 '쉬운 물건' 이란? ] 1. 말소기준권리 이후로 모두 소멸되는 물건 - 모든 권리가 소멸되는 물건만 우선 봐라. 유료 정보 사이트의 등기부현황에 '인수' 라고 표시된 물건은 일단 패스하자! 2. 명도.. 공감수 2 댓글수 2 2023. 12. 3.
  • [경매] 경매 권리분석 이렇게 어려웠어? 응 알고있었어.. 2장 내용정리 안냐세염ㅎ2ㅎ2 2장 권리분석 편의 4가지 STEP에 대해서 공부해보려고 합니다. 그래봤자 책을 읽는 것 이지만... 그냥 읽으면 잼이도 드럽게 없을 뿐더러 어려워서 머릿속에 당최 들어오지를 않으니.. 정리를 하며 읽어보려 합니다 원래 경매 공부란 일단 머릿속에 넣는 것이고 그때그때 꺼내어 읽어보는 것이라고 누군가 말했기 때문인 탓도 있음. 시작! Q. 권리 분석이란? A. 부동산을 매입하기 전에 해당 부동산에 법률적 하자가 없는지 살펴보는 것. 해당 과정을 통해 수익성 / 투자여부 / 입찰 금액 등을 판단할 수 있다. 권리 분석은 크게 네 단계로 구성되어 있다. 1. 말소기준권리 찾기 2. 인수되는 권리 찾기 3. 임차인(점유자) 권리분석 4. 법원 경매 서류 및 기타 권리(인수 조건) 확인 네 가지 .. 공감수 0 댓글수 2 2023. 11. 26.
  • [월급쟁이 부자로 은퇴하기] 1~3장 생산 자산의 종류별 장단점 구분 장점 단점 예/적금 원금 보존 인플레이션 리스크 보험 1. 원금 보존 2. 보험위험 보장 1. 장기적 현금 유출 2. 인플레이션 리스크 3. 판매수당 (높은 사업비) 펀드 1. 전문가가 운용 (편리) 2. 수익발생 가능성 1. 운용보수 (높은 사업비) 2. 원금 손실 가능성 주식 1. 투자자 판단 하에 직접 투자 가능 2. 높은 기대 수익 3. 소액 투자 가능 1. 원금 손실 가능성 2. 무이자 레버리지 불가 부동산 1. 투자자 판단 하에 직접 투자 가능 2. 높은 기대 수익 3. 소액 투자 가능 4. 무이자 레버리지 활용 가능 1. 원금 이상의 손실 가능성 2. 낮은 환금성 > 보통 잉여자금이 생기면 소비 자산을 구매하는 데 치중했던지라 약간 반성이 되기도 했음 > 그래.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 8. 27.
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